2006〜2016年築, 専有面積15.96㎡〜35.96㎡の平均販売価格
東京都
122.4万円/㎡
前年比+12.6%
新宿区
142.0万円/㎡
前年比+1.2%
AZEST西落合
東京都新宿区西落合二丁目
都営大江戸線 / 落合南長崎駅 徒歩8分
2011年築 / 4階建 / 27戸 / RC造
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価格偏差値
58.4
割安
推定相場価格より12.1%割安
相場
3,048万円
117.4万円/㎡
1,734
2,610
3,486
4,362
AI査定結果
推定相場価格
3,048万円
117.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,610万円〜3,486万円
100.5万円/㎡〜134.3万円/㎡
推定賃料
8.7万円
0.33万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年5月23日
AZEST西落合
2,680万円（103.2万円/㎡）/ 4階 / 25.96㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は100.54万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（103.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/22 | 2,680万円 | 103.2万円 | 4階 | 25.96㎡ | 1K | - |
| 2025/03/07 | 2,680万円 | 103.2万円 | 5階 | 25.96㎡ | 1K | - |
| 2024/08/07 | 2,740万円 | 105.9万円 | 4階 | 25.87㎡ | 1K | - |
| 2024/06/16 | 2,420万円 | 94.3万円 | 1階 | 25.67㎡ | 1K | 北 |
| 2024/02/11 | 2,466万円 | 96.1万円 | 1階 | 25.67㎡ | 1K | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例28件の平均平米単価は102.77万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（103.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.4%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/22 | AZEST西落合 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅8分 | 2,680万円 | 103.2万円 | 25.96㎡ | 1K | 4階 / 4階建 | - | 2011年 | 27戸 | RC |
| 2021/07/23 | スパシエ新宿哲学堂公園 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅9分 | 2,380万円 | 113.7万円 | 20.93㎡ | 1K | 3階 / 5階建 | 北 | 2010年 | 39戸 | RC |
| 2024/05/28 | アゼスト西落合 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅8分 | 2,400万円 | 93.5万円 | 25.67㎡ | 1K | 4階 / 4階建 | 北 | 2011年 | 32戸 | RC |
| 2024/08/05 | シンシティー哲学堂レブプレスト 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅9分 | 2,080万円 | 81.3万円 | 25.57㎡ | 1K | 3階 / 5階建 | - | 2011年 | 26戸 | RC |
| 2024/05/08 | ベルグレードOM 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅8分 | 1,990万円 | 90.5万円 | 21.98㎡ | 1K | 4階 / 8階建 | 東 | 2009年 | 22戸 | RC |
| 2025/04/01 | ガリシア新宿西落合 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅9分 | 3,030万円 | 117.1万円 | 25.87㎡ | 1K | 3階 / 6階建 | 北 | 2016年 | 22戸 | RC |
| 2025/05/05 | ソアブールM西落合 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅5分 | 2,890万円 | 91.2万円 | 31.68㎡ | 1K | 4階 / 5階建 | 南東 | 2007年 | 19戸 | RC |
| 2025/05/22 | ブライズ新宿中井 新宿区中井一丁目 | 中井駅4分 | 2,200万円 | 109.9万円 | 20.02㎡ | 1K | 4階 / 6階建 | - | 2008年 | 49戸 | RC |
| 2025/05/20 | ステージファースト新宿西落合 新宿区西落合四丁目 | 東長崎駅6分 | 2,350万円 | 88.2万円 | 26.64㎡ | 1K | 4階 / 10階建 | - | 2014年 | 43戸 | RC |
| 2024/01/06 | アクサス新宿中落合 新宿区中落合三丁目 | 落合南長崎駅5分 | 2,250万円 | 106.4万円 | 21.15㎡ | 1K | 2階 / 10階建 | 北 | 2009年 | 29戸 | RC |
| 2022/08/26 | ワイズル・リオン新宿中井 新宿区中落合一丁目 | 中井駅7分 | 2,180万円 | 102.9万円 | 21.19㎡ | 1K | 8階 / 8階建 | 北東 | 2008年 | 28戸 | RC |
| 2021/06/05 | ル・リオン新宿落合 新宿区中落合一丁目 | 中井駅4分 | 2,180万円 | 95.7万円 | 22.78㎡ | 1K | 3階 / 7階建 | 東 | 2008年 | 39戸 | RC |
| 2023/08/24 | スパシエ新宿哲学堂公園 新宿区中落合二丁目 | 落合南長崎駅9分 | 2,350万円 | 110.8万円 | 21.21㎡ | 1K | 3階 / 5階建 | 北 | 2010年 | 39戸 | RC |
| 2024/11/19 | ライオンズ新宿中落合 新宿区中落合三丁目 | 落合南長崎駅9分 | 2,980万円 | 118.2万円 | 25.21㎡ | 1K | 7階 / 10階建 | 北 | 2012年 | 47戸 | RC |
| 2022/08/02 | パティーナ新宿下落合 新宿区上落合二丁目 | 下落合駅4分 | 2,480万円 | 97.2万円 | 25.52㎡ | 1K | 5階 / 5階建 | 東 | 2012年 | 34戸 | RC |
| 2024/11/18 | ステージグランデ上落合 新宿区上落合一丁目 | 下落合駅2分 | 2,200万円 | 99.8万円 | 22.05㎡ | 1K | 2階 / 7階建 | - | 2009年 | 56戸 | RC |
| 2024/07/10 | パークウェル下落合駅前 新宿区下落合一丁目 | 下落合駅2分 | 2,150万円 | 95.0万円 | 22.62㎡ | 1K | 7階 / 10階建 | - | 2007年 | 58戸 | RC |
| 2025/05/15 | ルーブル高田馬場弐番館 新宿区下落合一丁目 | 下落合駅1分 | 2,340万円 | 115.6万円 | 20.25㎡ | 1K | 4階 / 8階建 | - | 2006年 | 71戸 | RC |
| 2021/01/17 | Bcity高田馬場alivie 新宿区高田馬場三丁目 | 高田馬場駅10分 | 2,440万円 | 95.6万円 | 25.52㎡ | 1K | 4階 / 6階建 | 南西 | 2013年 | 51戸 | RC |
| 2024/03/24 | THEPREMIUMSUITE新宿下落合 新宿区下落合四丁目 | 下落合駅2分 | 2,730万円 | 104.3万円 | 26.17㎡ | 1K | 1階 / 10階建 | 南 | 2013年 | 19戸 | RC |
| 2024/01/04 | セリュークス高田馬場 新宿区高田馬場三丁目 | 落合駅8分 | 2,800万円 | 99.3万円 | 28.21㎡ | 1K | 1階 / 5階建 | 北西 | 2016年 | 20戸 | RC |
| 2024/11/09 | インプレスト目白ヒルズ 新宿区下落合四丁目 | 目白駅12分 | 3,680万円 | 119.9万円 | 30.7㎡ | 1R | 2階 / 14階建 | 東 | 2010年 | 65戸 | RC |
| 2024/12/27 | プレール・ドゥーク新宿下落合 新宿区下落合一丁目 | 下落合駅3分 | 2,440万円 | 95.6万円 | 25.53㎡ | 1K | 1階 / 10階建 | 北 | 2015年 | 64戸 | RC |
| 2024/04/03 | ザ・プレミアムスイート新宿下落合 新宿区下落合四丁目 | 下落合駅2分 | 2,350万円 | 89.2万円 | 26.34㎡ | 1K | 3階 / 10階建 | 南 | 2013年 | 19戸 | RC |
| 2024/12/28 | ジェノヴィア高田馬場 新宿区高田馬場三丁目 | 高田馬場駅10分 | 2,740万円 | 116.6万円 | 23.49㎡ | 1K | 3階 / 12階建 | 南東 | 2009年 | 43戸 | RC |
| 2021/03/19 | AXAS高田馬場 新宿区高田馬場四丁目 | 落合駅9分 | 2,390万円 | 91.8万円 | 26.03㎡ | 1K | 3階 / 11階建 | 南西 | 2011年 | 32戸 | RC |
| 2024/12/26 | ブライズ高田馬場 新宿区下落合四丁目 | 下落合駅5分 | 2,500万円 | 117.5万円 | 21.28㎡ | 1R | 4階 / 10階建 | - | 2010年 | 30戸 | RC |
| 2024/06/04 | ジーベック高田馬場 新宿区下落合四丁目 | 下落合駅5分 | 2,980万円 | 112.2万円 | 26.55㎡ | 1K | 2階 / 7階建 | - | 2014年 | 20戸 | RC |
| 2025/01/24 | トーシンフェニックス高田馬場弐番館 新宿区高田馬場四丁目 | 高田馬場駅10分 | 2,470万円 | 108.4万円 | 22.78㎡ | 1K | 3階 / 5階建 | 北東 | 2007年 | 34戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で12.6%上昇、新宿区では1.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（103.2万円）は新宿区の平均と比較して27.3%割安です。
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